Meer boekingen beginnen bij je vermelding op Airbnb, Booking of Bedandbreakfast.
Meer boekingen. Meer omzet. Betere reviews. Minder gedoe.
Plak je link en je ziet in 60 seconden waar je boekingen blijven liggen, plus de drie kleine dingen die je deze week kunt doen.
Binnen een minuut zie je je score en drie punten die je zelf kunt aanpakken: welke foto beter vooraan kan, welke zin de gast die jij zoekt nu mist, en welke nacht te laag geprijsd staat. We lezen daarvoor je link uit zoals een gast hem ziet en leggen die meting vast als startpunt.
Zonder link kunnen we niets nakijken: de drie punten komen uit wat er nu op jouw pagina staat, niet uit een algemene lijst.
Liever eerst zien hoe dit eruitziet? Bekijk de praktijkcase van Berg en Bos Suite: bezetting, kanalen en de open nachten van de komende 90 dagen. Bekijk de praktijkcase
Begin met je sterkste link.
Je eigen site, je best lopende vermelding (Airbnb, Booking, Bedandbreakfast, Natuurhuisje) of je Instagram-profiel. Eén link is genoeg om te starten.
Gratis · Geen account · Resultaat in 60 sec · Wij bellen je niet
Drie zinnen die we van collega's blijven horen.
- Ik wil mijn prijs verhogen, maar ik durf niet. Straks komt er niemand meer.
- Elk platform heeft zijn eigen regels, dus ik doe overal maar wat.
- Ik heb eigenlijk een handboek nodig, iemand die naast me staat.
Wij runnen zelf de Berg en Bos Suite in Apeldoorn en liepen hier precies zo tegenaan. Het verschil is dat we het inmiddels meten: wat er op Airbnb, Booking, Bedandbreakfast en je eigen site gebeurt als je iets verandert, en wat AI over je plek zegt. We hebben er geen belang bij welk kanaal wint, dus we zeggen gewoon wat de cijfers laten zien.
De eerste stap kost je ongeveer een minuut: je link erin, en je ziet wat een gast nu wel en niet van je plek meekrijgt. En het telt vanaf vandaag: de vergelijking over drie maanden begint op de dag dat je voor het eerst meet.
Jij zorgt voor je gasten. Wij doen het gedoe eromheen.
We nemen nog niet alles uit handen, maar wat we wel doen, leveren we kant-en-klaar aan. Geen checklist die jij moet vertalen, geen advies dat je nog zelf moet schrijven.
- We meten elke week je vermelding op Airbnb, Booking en Bedandbreakfast.
- We lezen je eigen site en zien waar de gast afhaakt.
- We kiezen de drie dingen waarvan we op dit moment het meeste verwachten voor jouw plek.
- Een kant-en-klare tekst die je kunt kopiëren en plakken.
- Een foto-volgorde die per platform verschilt.
- Een prijsadvies met de onderbouwing erbij.
- Jij beslist wat je doorvoert en wat je laat liggen.
- Jij plaatst het op je vermelding of laat het plaatsen.
- Jij ontvangt de gast en bepaalt de sfeer van je plek.
Bewijs uit onze eigen B&B
Zo bouwt dat bedrag op
- Boekingen
- 12 nachten (2 × 3 + 6 × 1)
- Tarief
- €279 per nacht, inclusief btw
- Bruto omzet
- €3.348
Waren deze 12 nachten via Booking of Airbnb geboekt, dan was er ongeveer 15% commissie ingehouden. Omdat het directe boekingen zijn, blijft dat bedrag bij ons.
- Uitgespaarde commissie
- €502
Commissiepercentages verschillen per platform en programma. 15% is een gangbare bandbreedte voor Airbnb en Booking samen.
Berg en Bos Suite draait sinds augustus 2024. Tot half juli 2026 kwam er geen enkele directe boeking binnen, alles liep via Airbnb en Booking. Nu staan er 8 directe boekingen in onze agenda, goed voor 12 nachten. Dit getal loopt mee met onze agenda-koppeling, we tikken het niet over. Dat is het verschil dat wekelijks meten en bijsturen maakt.
bergenbossuite.nl · Berg en Bos Suite, Apeldoorn. Alle cijfers zijn te controleren.
Eén link erin. Dit halen we eruit.
Ruim een minuut meekijken bij een echte meting van onze eigen B&B in Apeldoorn. Je drukt zelf op start.
Liever op een eigen pagina? Bekijk de film apart
Zes dingen waar boekingen op blijven liggen.
Elke week meten we hoe jouw vermelding en je site het doen op de plek waar gasten zoeken. Op basis van die meting kiest het systeem de drie veranderingen die nú het meeste opleveren. Volgende week doen we het opnieuw, met verse cijfers.
Welke foto vooraan het meeste oplevert, per platform apart. Airbnb reageert anders dan Booking, dus dezelfde foto vooraan zetten kost je op één van de twee kliks.
Welke zin gasten laat doorklikken en welke ze overslaan. Meer kliks op dezelfde vermelding betekent meer aanvragen, zonder dat je iets aan je huis verandert.
Of dat programma bij jouw type gast nog rendeert. Soms houd je zonder Genius netto meer over aan minder boekingen.
Of een AI-assistent jouw plek noemt bij een vraag als "rustige B&B op de Veluwe met een bubbelbad". Word je genoemd, dan komt die gast vaak rechtstreeks op je eigen site binnen, dus zonder commissie.
Hoe je gasten onderdeel maakt van je verhaal, zodat ze uit zichzelf een warme review schrijven. Reviews zijn het enige onderdeel van je vermelding dat je niet zelf schrijft, en ze wegen zwaar mee in de volgorde waarin gasten je zien.
Wanneer je van losse nachten kunt overstappen op midweken of weekenden. Dat is bezetting erbij zonder extra schoonmaakbeurten en extra ontvangsten.
Voor de meeste B&B-houders komt 80 tot 95 procent van de boekingen via Airbnb, Booking en Bedandbreakfast. Daar beginnen we. Je eigen site komt erbij zodra een groeiend deel direct binnenkomt, en die site is meteen ook wat een AI-assistent leest.
Kijk zelf even in je agenda: hoeveel nachten staan de komende 90 dagen nog open?
Wij kunnen dat nu niet zien. Je agenda staat bij Airbnb, Booking of in je eigen systeem, en daar hebben we pas zicht op als je die koppelt. Zet de schuiven daarom zelf op wat jij in je boekingsoverzicht ziet. Dan weet je meteen waar dit gesprek over gaat.
Dat is wat je vraagt, inclusief btw.
Zoveel komt er binnen als dit via Airbnb of Booking loopt: daar gaat ongeveer €630 aan commissie vanaf. Bij Bedandbreakfast betaal je een vast bedrag per jaar en krijg je de boeking volledig uitgekeerd. Boekt een gast rechtstreeks bij jou, dan gaat er niets vanaf.
Eén enkele nacht die alsnog geboekt wordt, is €150. Dat is ongeveer 5 maanden GrowMyStay.
Dit blijft jouw eigen schatting. Koppel je later je agenda van Airbnb, Booking of Bedandbreakfast, dan vullen we dit getal automatisch en zie je per week welke nachten er nog open staan. Dat hoort bij Pro, niet bij de gratis nulmeting.
We laten liever zien wat je krijgt.
Op één pagina staan je vermeldingen en je agenda's naast elkaar: Airbnb, Booking, Bedandbreakfast, je eigen site, en wat AI over je plek zegt. Je ziet welke nachten nog vrij zijn, welk deel rechtstreeks is geboekt en wat dat aan commissie scheelt. Elke week drie dingen die je aan je vermelding kunt veranderen, een foto, een zin of een prijs, gekozen door het systeem, en na vier weken meten we of het werkte.
Je hoeft ons niet op ons woord te geloven: het scherm dat je ziet is dat van Berg en Bos Suite, met de cijfers van vandaag.
Kijk je niet mee, dan blijft het bij onze woorden: op die pagina staan de echte cijfers van Berg en Bos Suite, inclusief wat er niet werkte.
Steeds meer gasten beginnen niet op een boekingssite, maar in een gesprek met AI.
"Zoek een rustige B&B op de Veluwe voor twee personen." Word je daar genoemd, dan komt die gast vaak rechtstreeks op je eigen site terecht, zonder commissie. Wij stellen die vragen elke week voor jouw plek en noteren of je genoemd wordt en wat er over je gezegd wordt.
Apeldoorn · 12 tot 14 sep · 2 personen · 100 tot 200 euro · 9+
Je staat tussen honderden plekken die dezelfde vakjes aanvinken.
"Kleinschalig, karakter, door de eigenaar ontvangen, rustig en groen, en lopend naar een dorp waar we kunnen eten."
Geen lijst maar een paar namen. Anders zijn is hier een voordeel.
Elke week drie kleine acties op de plek waar de meeste boekingen zitten. Het systeem kiest die uit honderden mogelijkheden en rekent daarbij op jouw cijfers, je regio en wat op dit moment werkt.
Een los AI-gesprek begint elke keer opnieuw. Wij weten wat je vorige maand hebt aangepast, wanneer je dat deed en wat er daarna met je boekingen gebeurde.
Vier weken na elke actie zie je zwart-op-wit wat er met je boekingen gebeurde. Je hoeft niet te geloven dat het werkt, je ziet het in je eigen cijfers.
Bij onze eigen B&B stond de teller op 10 augustus 2026 op 1 van de 5 vragen. Geen mooi cijfer, wel een eerlijk beginpunt. Bekijk de praktijkcase
Wij zetten het werk klaar. Jij hoeft het alleen nog te plakken.
Elke week drie kleine dingen: welke foto beter vooraan kan, welke zin de gast die jij zoekt nu mist, welke nacht te laag staat. Gaat het om tekst, dan schrijven we hem voor je en staat erbij waar je hem plakt. Doe je er één, dan is je week wat ons betreft geslaagd.
Kijken naar je vermelding en je site, kiezen wat er nu het meeste toe doet, de tekst schrijven, en daarna meten of het hielp.
Lezen of je het ermee eens bent, kopiëren en plakken. Vind je het niets, dan zeg je dat en kiezen we iets anders.
We beginnen bij het kanaal waar de meeste gasten vandaan komen. Daar zetten we de eerste drie dingen voor je klaar, met de tekst er al bij.
Weer drie kleine dingen, gekozen op wat de vorige ronde bij jou opleverde. Soms je volgende vermelding, soms je eigen site, soms wat gasten via AI over je plek te horen krijgen. Je ziet steeds terug wat het deed.
Ongeveer 150 kleine verbeteringen, allemaal gekozen op jouw eigen cijfers. Geen kopie van een ander, opgebouwd rond wat bij jou werkt.
Waarom beginnen we bij je vermelding? Omdat 80 tot 95 procent van de boekingen bij de meeste B&B's via Airbnb, Booking of Bedandbreakfast loopt. Daar zit het volume. Pas als dat loopt, bouwen we je eigen site erbij om directe boekingen binnen te halen.
Waarom meten we ook AI? Omdat steeds meer gasten hun vraag niet meer op een boekingssite beginnen, maar tegen een AI-assistent uitspreken. Wie daar genoemd wordt, krijgt vaak een gast rechtstreeks op de eigen site. Dat is de vierde plek waar je gevonden wordt, en we nemen hem mee vanaf week 1.
Waarom drie? Omdat dat het aantal is dat B&B-houders daadwerkelijk oppakken. En omdat we alleen zo per stap kunnen zien wat werkt en wat niet. De keuze komt niet uit een algemene checklist, maar uit wat jouw eigen cijfers laten zien.
Eén grote verbouwing van je vermelding plan je nooit in. Drie kleine dingen per week wel. Over een jaar zijn dat ongeveer 150 aanpassingen, en je hebt bij elke ronde gezien wat het opleverde. Dat is waar de winst zit: niet in één ingreep, maar in de optelling.
Meer doen mag, als je enthousiast bent. Wij meten continu door, dus houd er rekening mee dat elke actie apart te meten blijft. Vier of vijf dingen tegelijk maakt het moeilijk om te zien wat precies het effect had.
Er kijkt geen mens naar je B&B. Er kijkt wel iets mee dat jouw plek kent.
Dit soort werk deed een bureau, per uur. Je vermelding laten doorlichten, je teksten laten herschrijven, je prijzen laten nakijken: daar was je al snel duizenden euro's per jaar aan kwijt. Voor een B&B met een paar kamers kwam dat nooit uit.
Het uitleeswerk doet ons systeem zelf, met kunstmatige intelligentie (AI). Niet als los speeltje, maar op één ding gericht: wat een gast van jouw plek ziet. Het leest jouw foto's, jouw teksten, jouw prijzen en jouw kalender, en vergelijkt die met wat er in jouw regio gebeurt. Daarom krijg je geen algemene checklist terug, maar punten die over jouw plek gaan.
Wat vroeger een offerte was, is nu 29 euro per maand, maandelijks opzegbaar. En de eerste check kost je niets, zonder account.
Praktijkcases uit de keuken
Dit zijn voorbeelden van praktijkcases die we op basis van metingen aan een B&B als voorstel hebben doorgevoerd. Zo laten we zien hoe we denken. Voor jouw plek kan hetzelfde onderwerp een ander verhaal worden: andere gast, andere niche, andere platformen, andere cijfers. Daarom is elk advies dat je van ons krijgt op maat, gebaseerd op wat we bij jou meten.
Het boekje op de kamer dat je reviews verandert
Een gast die alleen een kamer ziet, beoordeelt een kamer. Een gast die weet wat er onder die kamer ligt, beoordeelt een plek met mensen erachter. Dat verschil zie je terug in wat hij opschrijft.
Lees verder →Waarom prijsoptimalisatie meer is dan een druk op de knop
Airbnb heeft een knop die je vraagprijs met 14,8 procent omhoog zet. Rekenkundig klopt dat. Commercieel is het pas het begin.
Lees verder →89 euro wordt 102 euro: wat een ronde grens met je vindbaarheid doet
Reken je de nieuwe Airbnb-servicekosten door, dan wordt een kamer van 89 euro 102 euro. Zelfde kamer, zelfde uitbetaling, alleen staat hij nu aan de andere kant van een rond bedrag waar gasten op filteren.
Lees verder →Wil je de praktijkcase per mail? Laat je e-mailadres achter, dan krijg je elke woensdag om 20:30 het nieuwste stuk in je inbox. Uitschrijven met één klik.
Elk platform adviseert je binnen zijn eigen muren.
Booking kan je niet vertellen dat je eerste foto beter werkt op Airbnb. Airbnb kan je niet aanraden om deze week in je eigen site te investeren. Niet uit onwil: hun advies houdt op bij hun eigen grens.
- Vul je faciliteiten completer in.
- Reageer sneller op berichten.
- Zet je prijs scherper voor dit weekend.
- Deze foto werkt hier, maar niet op het andere kanaal.
- Deze week levert je eigen site meer op dan een extra korting.
- Dit kanaal kost je per nacht meer dan het oplevert.
"Ik run zelf Berg en Bos Suite. GrowMyStay is het instrument dat ik elke maand op mijn eigen vermeldingen loslaat."
Geen tool van een bureau. Een tool voor collega B&B-houders die hun eigen B&B runnen. Inmiddels werkt het zo goed dat ik er zelf gewoon ontspannen op meerijd. Drie dingetjes per week, en het klopt iedere keer.
- 2024
- sinds 2024 op de Veluwe
- 3
- concrete acties per week
Drie dingen die deze week klaarstaan.
Je ziet wat er nu boekingen kost, wat wij eraan doen en wat jij nog hoeft te plakken. Eerst je vermelding op de platformen, daarna pas je eigen site. Het cijfer staat erbij, maar het is niet waar je mee begint.
Het voorbeeld hiernaast is geen plaatje voor de sier. Zo ziet het er straks bij jou ook uit. Klik een punt aan om te zien wat je dan krijgt.
- 5
- ontbrekende zoektermen
- 3
- niet-genoemde faciliteiten
- 1
- prijslek per listing
Voorbeeld-B&B: 3 kamers in een toeristische regio. Een plek waar gasten zich thuis voelen, en waar nog flink wat extra boekingen binnen handbereik liggen zodra de plek online net zo goed overkomt als binnen.
Wat er nu blijft liggen
€250/maand
3 kamers, €95 per nacht, bezetting 10% onder wat vergelijkbare plekken in de regio halen.
Het cijfer erbij
64/100
De tien best draaiende plekken in de regio staan op 78. Er is dus ruimte.
Dit zetten we deze week voor je klaar
Meer boekingen beginnen bij zien wat er nu blijft liggen. We kijken gratis naar je vermelding op Airbnb, Booking of Bedandbreakfast, naar je eigen site, of naar wat AI over je plek vertelt. Wat je daarna wilt, kies je zelf.
Je ziet per kanaal wat er nu boekingen kost, en de drie dingen waar op dit moment de meeste ruimte zit. Gaat het om tekst, dan schrijven we hem voor je en staat erbij waar je hem plakt. Klaar in 60 seconden.
Wil je daarna elke week drie nieuwe dingen klaargezet krijgen en zien wat elke aanpassing opleverde? Dat is GrowMyStay Pro, €29 per maand excl. 21% btw, maandelijks opzegbaar. Die keuze zie je na je gratis check, niet ervoor. Lees hoe Pro werkt
Het verschil zie je pas vanaf het moment dat we beginnen te kijken. Doe je het vandaag, dan kun je over drie maanden terugzien wat er veranderd is. Begin je over drie maanden, dan begint dat terugkijken dan pas.
De eerste 25 Nederlandse B&B-houders bepalen mee wat GrowMyStay wordt. Eenmalig €149 exclusief 21% btw, geen abonnement, levenslang toegang tot alles wat we later toevoegen.
Bekijk het Founding Member-planGeen betaalgegevens nodig voor de gratis check. Geen jaarcontract. Geen verkoper aan de lijn.
Waar dit niet voor is
Dit is geen knop waar je op drukt en klaar. Elke week krijg je drie acties, gekozen door het systeem op basis van jouw cijfers, en die moet je zelf doen. Reken op een half uur. Doe je dat niet, dan meten we wel maar verandert er niets, en dan is €29 per maand (excl. 21% btw) weggegooid geld.
Het werkt ook niet in één week. De eerste meting is een startpunt, het verschil zie je na een maand of twee. Zoek je een snelle piek voor volgende maand, dan ben je bij ons verkeerd.
Wat wel werkt: elke week een half uur, twaalf maanden lang. Dan staat er iets anders dan nu.
De vragen die je echt hebt.
- Wat kost dit?
- De check is gratis, en de drie dingen die we daarna voor je klaarzetten ook. Wil je er elke week drie nieuwe bij, dan kost dat €29 per maand, excl. 21% btw (dus €35,09 inclusief, die je als ondernemer terugvraagt). Maandelijks opzegbaar, geen verplichting.
- Hoeveel tijd kost het per week?
- Gemiddeld een half uur. Wij kijken, kiezen en schrijven; jij leest na, kopieert en plakt. Doe je er maar één van de drie, dan is je week wat ons betreft geslaagd.
- Werkt dit ook als ik vooral op Booking of Airbnb sta?
- Juist dan. De meeste B&B-houders met wie ik praat halen 80-95% van hun boekingen via Booking en Airbnb, platformen waar je per boeking commissie betaalt. Daar levert elke extra boeking direct rendement op. Bedandbreakfast.nl werkt met een jaarlijks abonnement, dus daar ligt het anders. Wat veel mensen onderschatten: elk platform heeft een eigen publiek en eigen spelregels, wat op Airbnb goed valt, valt op Booking weg. Wij kijken per kanaal apart en schrijven de tekst die bij dat kanaal past. En we wijzen je de kortste weg naar directe boekingen via je eigen site, zodat je minder afhankelijk wordt.
- En als het niet werkt voor mij?
- De belofte is rust: drie kleine dingen per week die al voor je klaarstaan, geen weekend-projecten. Eerlijk is eerlijk: iemand moet ze wel in je vermelding plakken, en dat ben jij. Per maand opzegbaar in één klik, geen kruisverhoor, geen opzegformulier. Pak je het later weer op, dan staan we klaar.
- Kijkt er echt iemand naar mijn B&B?
- Nee, en dat zeggen we er liever meteen bij. Ons systeem leest je vermelding en je site uit, kijkt naar je foto's, je teksten, je prijzen en je kalender, en vergelijkt dat met wat er in jouw regio gebeurt. Wat je terugkrijgt gaat dus over jouw plek, niet over B&B's in het algemeen. Heb je een vraag over een advies, dan kijken wij er zelf naar; daar zit wel een mens achter.
- Hoe kan dit voor €29 per maand?
- Vijf jaar geleden had je hier een bureau voor moeten inhuren, per uur, en was je al snel duizenden euro's per jaar kwijt. Met kunstmatige intelligentie (AI) zit het uitleeswerk nu in het systeem in plaats van in uren van een adviseur. Daardoor kost het bij honderd B&B's nauwelijks meer dan bij één, en kunnen we het aanbieden voor €29 per maand. De eerste check kost je niets.
- Ik gebruik zelf al AI voor mijn teksten en foto's. Wat doen jullie dan nog?
- Blijf dat vooral doen. Het verschil zit niet in wie de tekst schrijft, maar in wat erna gebeurt. Een AI-gesprek begint elke keer bij nul en meet niets. Wij leggen elke maand een nieuwe meting naast de vorige, houden bij wat je hebt aangepast en kijken wat er daarna met je boekingen gebeurde. Na een half jaar weet je welke soort aanpassing bij jouw plek werkt, in plaats van dat je elke keer opnieuw iets probeert. Bij onze eigen B&B kun je dat in de praktijkcase bekijken.
- Hoe weet ik dat dit van een echte gastheer of gastvrouw komt?
- Eerlijke vraag, ik zou 'm zelf ook stellen. Ik ben Robin en ik run Berg en Bos Suite in Apeldoorn, midden op de Veluwe, je kunt mijn B&B zo opzoeken op Airbnb. GrowMyStay is exact de meting die we elke maand op onze eigen suite loslaten. Geen bureau, geen consultant, geen mensen die nog nooit een gast hebben ontvangen.
Begin gewoon.
Een minuut werk. Daarna staan de eerste drie dingen voor je klaar.
Geen verkoper, geen aanmelding.
Begin met je sterkste link.
Je eigen site, je best lopende vermelding (Airbnb, Booking, Bedandbreakfast, Natuurhuisje) of je Instagram-profiel. Eén link is genoeg om te starten.
Gratis · Geen account · Resultaat in 60 sec · Wij bellen je niet