Meer boekingen beginnen bij je vermelding op Airbnb, Booking of Bedandbreakfast.
Stoppen met gokken wat werkt. Eerst je vermelding op de grote platformen, daarna je eigen site, en inmiddels ook het gesprek dat gasten met AI voeren.
Plak je link en je ziet in 60 seconden waar boekingen bij jou blijven liggen, plus de drie dingen die je deze week kunt veranderen.
Binnen een minuut zie je je score en drie punten die je zelf kunt aanpakken: welke foto beter vooraan kan, welke zin de gast die jij zoekt nu mist, en welke nacht te laag geprijsd staat.
Liever eerst zien hoe dit eruitziet? Bekijk de praktijkcase van Berg en Bos Suite: bezetting, kanalen en de open nachten van de komende 90 dagen. Bekijk de praktijkcase
Begin met je sterkste link.
Je eigen site, je best lopende vermelding (Airbnb, Booking, Bedandbreakfast, Natuurhuisje) of je Instagram-profiel. Eén link is genoeg om te starten.
Gratis · Geen account · Resultaat in 60 sec · Wij bellen je niet
Bewijs uit onze eigen B&B
Zo bouwt dat bedrag op
- Boekingen
- 8 nachten (2 × 3 + 2 × 1)
- Tarief
- €279 per nacht, inclusief btw
- Bruto omzet
- €2.232
Waren deze acht nachten via Booking of Airbnb geboekt, dan was er ongeveer 15% commissie ingehouden. Omdat het directe boekingen zijn, blijft dat bedrag bij ons.
- Uitgespaarde commissie
- €335
Commissiepercentages verschillen per platform en programma. 15% is een gangbare bandbreedte voor Airbnb en Booking samen.
Berg en Bos Suite draait sinds augustus 2024. Tot half juli 2026 kwam er geen enkele directe boeking binnen, alles liep via Airbnb en Booking. Sinds 15 juli: vier directe boekingen, tweemaal drie nachten en tweemaal één nacht. Dat is het verschil dat wekelijks meten en bijsturen maakt.
bergenbossuite.nl · Berg en Bos Suite, Apeldoorn. Alle cijfers zijn te controleren.
Eén link erin. Dit halen we eruit.
Ruim een minuut meekijken bij een echte meting van onze eigen B&B in Apeldoorn. Je drukt zelf op start.
Liever op een eigen pagina? Bekijk de film apart
Zes dingen waar boekingen op blijven liggen.
Elke week meten we hoe jouw vermelding en je site het doen op de plek waar gasten zoeken. Op basis van die meting kiest het systeem de drie veranderingen die nú het meeste opleveren. Volgende week doen we het opnieuw, met verse cijfers.
Welke foto vooraan het meeste oplevert, per platform apart. Airbnb reageert anders dan Booking, dus dezelfde foto vooraan zetten kost je op één van de twee kliks.
Welke zin gasten laat doorklikken en welke ze overslaan. Meer kliks op dezelfde vermelding betekent meer aanvragen, zonder dat je iets aan je huis verandert.
Of dat programma bij jouw type gast nog rendeert. Soms houd je zonder Genius netto meer over aan minder boekingen.
Of een AI-assistent jouw plek noemt bij een vraag als "rustige B&B op de Veluwe met een bubbelbad". Word je genoemd, dan komt die gast vaak rechtstreeks op je eigen site binnen, dus zonder commissie.
Hoe je gasten onderdeel maakt van je verhaal, zodat ze uit zichzelf een warme review schrijven. Reviews zijn het enige onderdeel van je vermelding dat je niet zelf schrijft, en ze wegen zwaar mee in de volgorde waarin gasten je zien.
Wanneer je van losse nachten kunt overstappen op midweken of weekenden. Dat is bezetting erbij zonder extra schoonmaakbeurten en extra ontvangsten.
Voor de meeste B&B-houders komt 80 tot 95 procent van de boekingen via Airbnb, Booking en Bedandbreakfast. Daar beginnen we. Je eigen site komt erbij zodra een groeiend deel direct binnenkomt, en die site is meteen ook wat een AI-assistent leest.
Kijk zelf even in je agenda: hoeveel nachten staan de komende 90 dagen nog open?
Wij kunnen dat nu niet zien. Je agenda staat bij Airbnb, Booking of in je eigen systeem, en daar hebben we pas zicht op als je die koppelt. Zet de schuiven daarom zelf op wat jij in je boekingsoverzicht ziet. Dan weet je meteen waar dit gesprek over gaat.
Bruto, inclusief btw. Komt dit via een platform binnen, dan gaat daar ongeveer €630 aan commissie vanaf. Percentages verschillen per platform.
Eén enkele nacht die alsnog geboekt wordt, is €150. Dat is ongeveer 5 maanden GrowMyStay.
Dit blijft jouw eigen schatting. Koppel je later je agenda van Airbnb, Booking of Bedandbreakfast, dan vullen we dit getal automatisch en zie je per week welke nachten er nog open staan. Dat hoort bij Pro, niet bij de gratis nulmeting.
Elke week 3 kleine acties. Eerst je vermelding, daarna je eigen site, en sinds kort ook het gesprek dat gasten met AI voeren.
Geen huiswerk-lijst van dertig punten. Drie dingen per week, gekozen door het systeem op basis van wat we net bij jou hebben gemeten en wat in jouw regio op dit moment werkt. Dat kiezen doet AI, maar dan wel met jouw cijfers ernaast in plaats van een algemene checklist.
We meten eerst je vermelding op het platform waar de meeste boekingen vandaan komen. Je krijgt de drie punten met de grootste impact voor dat kanaal.
Drie nieuwe kleine aanpassingen, gekozen op basis van wat de vorige ronde in jouw cijfers opleverde. Soms is dat je volgende vermelding, soms is dat je eigen site, soms is het gesprek dat gasten met AI voeren. Bij elke ronde zie je terug wat er veranderde.
Ongeveer 150 aanpassingen, allemaal getoetst aan jouw eigen cijfers. Geen kopie van een ander, gebouwd op wat bij jou werkt.
Waarom beginnen we bij je vermelding? Omdat 80 tot 95 procent van de boekingen bij de meeste B&B's via Airbnb, Booking of Bedandbreakfast loopt. Daar zit het volume. Pas als dat loopt, bouwen we je eigen site erbij om directe boekingen binnen te halen.
Waarom meten we ook AI? Omdat steeds meer gasten hun vraag niet meer op een boekingssite beginnen, maar tegen een AI-assistent uitspreken. Wie daar genoemd wordt, krijgt vaak een gast rechtstreeks op de eigen site. Dat is de vierde plek waar je gevonden wordt, en we nemen hem mee vanaf week 1.
Waarom drie? Omdat dat het aantal is dat B&B-houders daadwerkelijk oppakken. En omdat we alleen zo per stap kunnen zien wat werkt en wat niet. De keuze komt niet uit een algemene checklist, maar uit wat jouw eigen cijfers laten zien.
Eén grote verbouwing van je vermelding plan je nooit in. Drie kleine dingen per week wel. Over een jaar zijn dat ongeveer 150 aanpassingen, en je hebt bij elke ronde gezien wat het opleverde. Dat is waar de winst zit: niet in één ingreep, maar in de optelling.
Meer doen mag, als je enthousiast bent. Wij meten continu door, dus houd er rekening mee dat elke actie apart te meten blijft. Vier of vijf dingen tegelijk maakt het moeilijk om te zien wat precies het effect had.
Er kijkt geen mens naar je B&B. Er kijkt wel iets mee dat jouw plek kent.
Dit soort werk deed een bureau, per uur. Je vermelding laten doorlichten, je teksten laten herschrijven, je prijzen laten nakijken: daar was je al snel duizenden euro's per jaar aan kwijt. Voor een B&B met een paar kamers kwam dat nooit uit.
Het uitleeswerk doet ons systeem zelf, met kunstmatige intelligentie (AI). Niet als los speeltje, maar op één ding gericht: wat een gast van jouw plek ziet. Het leest jouw foto's, jouw teksten, jouw prijzen en jouw kalender, en vergelijkt die met wat er in jouw regio gebeurt. Daarom krijg je geen algemene checklist terug, maar punten die over jouw plek gaan.
Wat vroeger een offerte was, is nu 29 euro per maand, maandelijks opzegbaar. En de eerste check kost je niets, zonder account.
Praktijkcases uit de keuken
Dit zijn voorbeelden van praktijkcases die we op basis van metingen aan een B&B als voorstel hebben doorgevoerd. Zo laten we zien hoe we denken. Voor jouw plek kan hetzelfde onderwerp een ander verhaal worden: andere gast, andere niche, andere platformen, andere cijfers. Daarom is elk advies dat je van ons krijgt op maat, gebaseerd op wat we bij jou meten.
89 euro wordt 102 euro: wat een ronde grens met je vindbaarheid doet
Reken je de nieuwe Airbnb-servicekosten door, dan wordt een kamer van 89 euro 102 euro. Zelfde kamer, zelfde uitbetaling, alleen staat hij nu aan de andere kant van een rond bedrag waar gasten op filteren.
Lees verder →Airbnb gaat naar één tarief: wat dat per nacht met je uitbetaling doet
Over zeven weken verdwijnt bij Airbnb het gedeelde model van servicekosten in Europa. Wie zijn prijs laat staan, houdt per nacht minder over. Hier staat wat het bij onze eigen suite doet, en welke keuze je maakt als je niets doet.
Lees verder →Airbnb Superhost: waar het écht om draait (en waar niet)
Superhost lijkt een pakket van vier criteria. In de praktijk trekken twee ervan bijna al het gewicht. Weten welke twee scheelt uren die je nu misschien aan de verkeerde zet.
Lees verder →Wil je de praktijkcase per mail? Laat je e-mailadres achter, dan krijg je elke woensdag om 20:30 het nieuwste stuk in je inbox. Uitschrijven met één klik.
We laten liever zien wat je krijgt.
Op één pagina staan je vermeldingen en je agenda's naast elkaar: Airbnb, Booking, Bedandbreakfast, je eigen site, en wat AI over je plek zegt. Je ziet welke nachten nog vrij zijn, welk deel rechtstreeks is geboekt en wat dat aan commissie scheelt. Elke week drie dingen die je aan je vermelding kunt veranderen, een foto, een zin of een prijs, gekozen door het systeem, en na vier weken meten we of het werkte.
Je hoeft ons niet op ons woord te geloven: het scherm dat je ziet is dat van Berg en Bos Suite, met de cijfers van vandaag.
Steeds meer gasten beginnen niet op een boekingssite, maar in een gesprek met AI.
"Zoek een rustige B&B op de Veluwe voor twee personen." Word je daar genoemd, dan komt die gast vaak rechtstreeks op je eigen site terecht, zonder commissie. Wij stellen die vragen elke week voor jouw plek en noteren of je genoemd wordt en wat er over je gezegd wordt.
Apeldoorn · 12 tot 14 sep · 2 personen · 100 tot 200 euro · 9+
Je staat tussen honderden plekken die dezelfde vakjes aanvinken.
"Kleinschalig, karakter, door de eigenaar ontvangen, rustig en groen, en lopend naar een dorp waar we kunnen eten."
Geen lijst maar een paar namen. Anders zijn is hier een voordeel.
Elke week drie kleine acties op de plek waar de meeste boekingen zitten. Het systeem kiest die uit honderden mogelijkheden en rekent daarbij op jouw cijfers, je regio en wat op dit moment werkt.
Een los AI-gesprek begint elke keer opnieuw. Wij weten wat je vorige maand hebt aangepast, wanneer je dat deed en wat er daarna met je boekingen gebeurde.
Vier weken na elke actie zie je zwart-op-wit wat er met je boekingen gebeurde. Je hoeft niet te geloven dat het werkt, je ziet het in je eigen cijfers.
Bij onze eigen B&B stond de teller op 10 augustus 2026 op 1 van de 5 vragen. Geen mooi cijfer, wel een eerlijk beginpunt. Bekijk de praktijkcase
Elk platform adviseert je binnen zijn eigen muren.
Booking kan je niet vertellen dat je eerste foto beter werkt op Airbnb. Airbnb kan je niet aanraden om deze week in je eigen site te investeren. Niet uit onwil: hun advies houdt op bij hun eigen grens.
- Vul je faciliteiten completer in.
- Reageer sneller op berichten.
- Zet je prijs scherper voor dit weekend.
- Deze foto werkt hier, maar niet op het andere kanaal.
- Deze week levert je eigen site meer op dan een extra korting.
- Dit kanaal kost je per nacht meer dan het oplevert.
"Ik run zelf Berg en Bos Suite. GrowMyStay is het instrument dat ik elke maand op mijn eigen vermeldingen loslaat."
Geen tool van een bureau. Een tool voor collega B&B-houders die hun eigen B&B runnen. Inmiddels werkt het zo goed dat ik er zelf gewoon ontspannen op meerijd. Drie dingetjes per week, en het klopt iedere keer.
- 2024
- sinds 2024 op de Veluwe
- 3
- concrete acties per week
Een plan dat je deze week uitvoert.
Je krijgt je eigen score, drie scherpe acties met hun verwachte effect, en uitleg waarom. De eerste acties richten zich op je vermelding, daarna pas op je eigen site.
Het voorbeeld hiernaast is geen mock. Het is exact de structuur van wat jij straks ziet. Klik een actie aan om te zien hoe het resultaat eruitziet.
- 5
- ontbrekende zoektermen
- 3
- niet-genoemde faciliteiten
- 1
- prijslek per listing
Voorbeeld-B&B: 3 kamers in een toeristische regio, score 64/100. Een plek waar gasten zich thuis voelen, en waar nog flink wat extra boekingen binnen handbereik liggen zodra de online presentatie meegroeit met wat er binnen al staat.
Jouw score
64/100
Regio top 10: 78 · jij hebt ruimte
Geschat omzet-lek
€250/maand
3 kamers, €95/nacht, bezetting 10% onder regio-gemiddelde, ruimte die vergelijkbare B&B's in de regio nu al benutten.
Drie acties voor deze week
Meer boekingen beginnen bij weten waar je staat. Eerst een gratis nulmeting van je vermelding op Airbnb, Booking of Bedandbreakfast, van je eigen site, of van wat AI over je plek zegt. Wat je daarna wilt, kies je zelf.
Je score per platform, drie acties waar volgens de meting nu de meeste ruimte zit, een blik op wat je gast nu meekrijgt, en wat AI over je plek zegt. De acties kiest het systeem op basis van jouw cijfers en wat in jouw regio werkt. Klaar in 60 seconden.
Wil je daarna elke week bijsturen en zien wat elke aanpassing echt doet? Dat kan met GrowMyStay Pro, €29 per maand excl. 21% btw, maandelijks opzegbaar. Je ziet die keuze na je nulmeting, niet ervoor. Lees hoe Pro werkt
Het verschil ontstaat pas vanaf het moment dat we beginnen te meten. Een nulmeting van vandaag laat over drie maanden zien wat er veranderd is. Een nulmeting van over drie maanden begint dan pas bij nul.
De eerste 25 Nederlandse B&B-houders bepalen mee wat GrowMyStay wordt. Eenmalig €149 exclusief 21% btw, geen abonnement, levenslang toegang tot alles wat we later toevoegen.
Bekijk het Founding Member-planGeen betaalgegevens nodig voor je nulmeting. Geen jaarcontract. Geen verkoper aan de lijn.
Waar dit niet voor is
Dit is geen knop waar je op drukt en klaar. Elke week krijg je drie acties, gekozen door het systeem op basis van jouw cijfers, en die moet je zelf doen. Reken op een half uur. Doe je dat niet, dan meten we wel maar verandert er niets, en dan is €29 per maand (excl. 21% btw) weggegooid geld.
Het werkt ook niet in één week. De eerste meting is een startpunt, het verschil zie je na een maand of twee. Zoek je een snelle piek voor volgende maand, dan ben je bij ons verkeerd.
Wat wel werkt: elke week een half uur, twaalf maanden lang. Dan staat er iets anders dan nu.
De vragen die je echt hebt.
- Wat kost dit?
- Meer boekingen, zichtbaar in een nulmeting: gratis. Het actieplan dat je daarna krijgt, zes diepe checks en drie prio-acties, is ook gratis. Wil je onder begeleiding maand voor maand naar je doel toewerken, dan kost het abonnement €29 per maand, excl. 21% btw (dus €35,09 inclusief, die je als ondernemer terugvraagt). Maandelijks opzegbaar, geen verplichting.
- Hoeveel tijd kost het per week?
- Gemiddeld 30 minuten. Wij nemen de doorlichting, prioritering en, waar het kan, de uitvoering uit handen; jij keurt goed en voert de rest uit in koffietijd.
- Werkt dit ook als ik vooral op Booking of Airbnb sta?
- Juist dan. De meeste B&B-houders met wie ik praat halen 80-95% van hun boekingen via Booking en Airbnb, platformen waar je per boeking commissie betaalt. Daar levert elke extra boeking direct rendement op. Bedandbreakfast.nl werkt met een jaarlijks abonnement, dus daar is het rendementsmodel anders. Wat veel mensen onderschatten: elk platform heeft een eigen doelgroep en eigen optimalisatieregels, wat op Airbnb scoort, valt op Booking weg. Wij doorlopen je vermelding per kanaal met die specifieke regels in het achterhoofd, zodat je overal scoort waar dat kanaal op beloont. En we wijzen je naar de snelste route naar directe boekingen via je eigen site, zodat je minder afhankelijk wordt.
- En als het niet werkt voor mij?
- De belofte is rust: drie kleine acties per week, geen weekend-projecten. Eerlijk: dit werkt alleen als jij die drie acties oppakt. Wij doen het voorwerk, jij voert uit. Per maand opzegbaar in één klik, geen kruisverhoor, geen opzegformulier. Wanneer je het weer oppakt, staan we klaar.
- Kijkt er echt iemand naar mijn B&B?
- Nee, en dat zeggen we er liever meteen bij. Ons systeem leest je vermelding en je site uit, kijkt naar je foto's, je teksten, je prijzen en je kalender, en vergelijkt dat met wat er in jouw regio gebeurt. Wat je terugkrijgt gaat dus over jouw plek, niet over B&B's in het algemeen. Heb je een vraag over een advies, dan kijken wij er zelf naar; daar zit wel een mens achter.
- Hoe kan dit voor €29 per maand?
- Vijf jaar geleden had je hier een bureau voor moeten inhuren, per uur, en was je al snel duizenden euro's per jaar kwijt. Met kunstmatige intelligentie (AI) zit het uitleeswerk nu in het systeem in plaats van in uren van een adviseur. Daardoor kost het bij honderd B&B's nauwelijks meer dan bij één, en kunnen we het aanbieden voor €29 per maand. De eerste check kost je niets.
- Ik gebruik zelf al AI voor mijn teksten en foto's. Wat doen jullie dan nog?
- Blijf dat vooral doen. Het verschil zit niet in wie de tekst schrijft, maar in wat erna gebeurt. Een AI-gesprek begint elke keer bij nul en meet niets. Wij leggen elke maand een nieuwe meting naast de vorige, houden bij wat je hebt aangepast en kijken wat er daarna met je boekingen gebeurde. Na een half jaar weet je welke soort aanpassing bij jouw plek werkt, in plaats van dat je elke keer opnieuw iets probeert. Bij onze eigen B&B kun je dat in de praktijkcase bekijken.
- Hoe weet ik dat dit van een echte gastheer of gastvrouw komt?
- Eerlijke vraag, ik zou 'm zelf ook stellen. Ik ben Robin en ik run Berg en Bos Suite in Apeldoorn, midden op de Veluwe, je kunt mijn B&B zo opzoeken op Airbnb. GrowMyStay is exact de meting die ik elke maand op mijn eigen suite loslaat. Geen bureau, geen consultant, geen team van mensen die nog nooit een gast hebben ontvangen.
Begin gewoon.
Een minuut werk. Je eigen score, je eerste drie acties.
Geen verkoper, geen aanmelding.
Begin met je sterkste link.
Je eigen site, je best lopende vermelding (Airbnb, Booking, Bedandbreakfast, Natuurhuisje) of je Instagram-profiel. Eén link is genoeg om te starten.
Gratis · Geen account · Resultaat in 60 sec · Wij bellen je niet